Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
Was ist der individuelle Sanierungsfahrplan?
Ein individueller Sanierungsfahrplan, kurz iSFP, zeigt, wie ein Wohngebäude modernisiert und energetisch optimiert werden kann. Er gibt an, welche finanziellen Investitionen notwendig sind und mit welchen Fördermitteln zu rechnen ist. Der iSFP eignet sich für eine Schritt-für-Schritt Sanierung wie auch für eine Gesamtsanierung von Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern.
Als Experte für Energieberatung erstellt die FAIR. FOR ENERGY den iSFP sowie umfassende Energiekonzepte für Eigentümer und Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) in Dachau, München und der Umgebung.
Unser Team erstellt Ihren Sanierungsfahrplan praxisnah, verständlich und individuell. So wissen Sie genau, welche Schritte notwendig sind, welche Investitionen sinnvoll sind und wie Sie Fördermittel optimal nutzen.
Vorteile für Eigentümer durch Sanierungsfahrplan
- iSFP betrachtet Gebäude ganzheitlich
- generiert übersichtlichen Beratungsbericht
- 50 % des förderfähigen Beraterhonorars werden vom Staat getragen
(max. 650€ für Ein- und Zweifamilienhäuser, max. 850€ bei größeren Wohngebäuden) - zusätzlich 5% staatliche Förderung der Sanierungsmaßnahme, außer beim Heizungstausch
(wenn die entsprechende Maßnahme spätestens 15 Jahre nach der Erstellung des iSFP umgesetzt wird) - Zuschuss für Maßnahmen an der Gebäudehülle bzw. für Heizungsoptimierung werden um 5 Prozentpunkte – von 15% auf 20% – erhöht
- Verdopplung der förderfähigen Kosten von 30.000 € auf 60.000 € pro Wohneinheit
Mit Sanierungsfahrplan (iSFP) zu mehr Förderung
Mit dem iSFP gibt es zusätzlich 5 Prozent staatliche Förderung! Ohne individuellen Sanierungsfahrplan erhalten Sie für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle (Dämmung von Fassade, Dach und Keller sowie Türen- und Fenstertausch), der Anlagentechnik sowie für die Effizienzverbesserung der Heizung eine Förderung von maximal 15 Prozent auf die förderfähigen Kosten von 30.000 Euro. Das entspricht einer maximalen Förderung von 4.500 Euro.
Mit iSFP erhöht sich die Förderung von 15 auf 20 Prozent (iSFP-Bonus) und die förderfähigen Kosten von 30.000 Euro auf 60.000 Euro. Das heißt, die maximale Förderung steigt von 4.500 Euro auf 12.000 Euro.
Förderung von Beraterhonorar für Sanierungsfahrplan
Auch die Erstellung eines iSFP, also die Leistungen der FAIR. FOR ENERGY, wird vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) mit bis zu 50 Prozent der Kosten gefördert.
Wichtig: Das förderfähige Beratungshonorar liegt bei 1.300 Euro für Ein- und Zweifamilienhäusern und bei 1.800 Euro für Mehrfamilienhäuser. Die Förderung ist also gedeckelt. Somit können Sie maximal 650 Euro für Ein- und Zweifamilienhäuser bzw. 850 Euro für Mehrfamilienhäuser erhalten.
FAQ: häufige Fragen & Antworten
Was ist ein iSFP?
Der individuelle Sanierungsfahrplan – kurz iSFP genannt – ist ein strukturierter Leitfaden für die energetische Modernisierung eines Wohngebäudes. Er zeigt, welche Maßnahmen sinnvoll sind, wie sie sich gegenseitig beeinflussen und in welcher Reihenfolge sie am besten umgesetzt werden. Grundlage ist eine umfassende Analyse des Gebäudes durch einen qualifizierten Energieberater, zum Beispiel für Immobilien in Dachau und im Raum München.
Ist ein Sanierungsfahrplan Pflicht?
Nein, ein Sanierungsfahrplan ist meist freiwillig. Er wird jedoch häufig genutzt, um zusätzliche Fördervorteile zu erhalten und eine langfristig sinnvolle Modernisierungsstrategie für Gebäude in Dachau, München und Umgebung zu entwickeln.
Was steht im Sanierungsfahrplan?
Der iSFP enthält eine Bewertung des energetischen Ist-Zustands Ihres Gebäudes sowie konkrete Empfehlungen, etwa zu Dämmung, Fenstern oder Heiztechnik. Zusätzlich erhalten Sie Informationen zu Investitionskosten, möglichen Energieeinsparungen und verfügbaren Fördermitteln. Die Ergebnisse werden übersichtlich und verständlich dargestellt, sodass Sie eine klare Entscheidungsgrundlage für Ihre nächsten Schritte erhalten.
Wie läuft die Erstellung eines Sanierungsfahrplans ab?
Zunächst erfolgt eine Vor-Ort-Begehung, bei der alle relevanten Gebäudedaten aufgenommen werden. Anschließend werden geeignete Sanierungsmaßnahmen berechnet und in einem strukturierten Plan zusammengefasst. In einem persönlichen Gespräch werden die Ergebnisse erläutert und auf Ihre Ziele abgestimmt.
Welche Förderung bringt ein Sanierungsfahrplan?
Mit einem iSFP können Sie bei der späteren Umsetzung empfohlener Maßnahmen einen zusätzlichen Förderbonus erhalten. Dadurch erhöhen sich die maximal förderfähigen Investitionskosten deutlich, was Ihren Eigenanteil reduziert. Welche Programme konkret infrage kommen, hängt von Gebäude, Maßnahme und Zeitpunkt der Antragstellung ab.
Wann lohnt sich ein Sanierungsfahrplan besonders?
Ein Sanierungsfahrplan ist besonders sinnvoll, wenn eine Modernisierung in mehreren Schritten geplant ist, größere Investitionen anstehen oder Fördermittel optimal genutzt werden sollen. Gerade bei älteren Gebäuden im Bestand hilft er, Prioritäten richtig zu setzen und langfristig zu planen.
Wer darf einen Sanierungsfahrplan erstellen?
Ein iSFP darf nur von zertifizierten Energie-Effizienz-Experten erstellt werden, die in der offiziellen Expertenliste der dena geführt sind. Diese Fachleute verfügen über die notwendigen Zulassungen und kennen die aktuellen gesetzlichen sowie fördertechnischen Anforderungen.