Der Umgang mit historischer Bausubstanz stellt besondere Anforderungen an die energetische Bewertung von Gebäuden. Unser “Kundenbeispiel Energieausweis” zeigt, wie wichtig eine sorgfältige Analyse und fachgerechte Dokumentation ist: Für ein Bauernhaus aus dem Jahr 1618 in Tuntenhausen wurde ein Energiebedarfsausweis erstellt. Die Durchführung erfolgte durch FAIR. FOR ENERGY, inklusive vollständigem Aufmaß und Bestandsaufnahme.
Was ist ein Energieausweis?
Der Energieausweis ist ein offizielles Dokument, das die Energieeffizienz eines Gebäudes bewertet. Er dient dazu, den Energieverbrauch oder -bedarf eines Gebäudes zu quantifizieren und zu vergleichen.
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist ein Energieausweis grundsätzlich für alle Gebäude verpflichtend, die verkauft, vermietet oder verpachtet werden. Bei Neubauten von Wohngebäude und Nicht-Wohngebäuden ist der Energieausweis ebenfalls Pflicht. Er ist spätestens bei Fertigstellung des Gebäudes vorzulegen. Gerne beraten wir zu den Möglichkeiten und stellen einen Energieausweis für Ihre Immobilie in München, Dachau, Oberbayern und der Umgebung aus.
Es gibt zwei Arten von Energieausweisen, die sich darin unterscheiden, wie die Energiekennwerte ermittelt werden: einen Bedarfsausweis und einen Verbrauchsausweis.
Welcher Energieausweis für welches Gebäude?
Es gibt zwei Arten von Energieausweisen, die sich darin unterscheiden, wie die Energiekennwerte ermittelt werden: einen Bedarfsausweis und einen Verbrauchsausweis. Der Bedarfsausweis basiert auf der rechnerischen Energiebedarfsanalyse des Gebäudes, während der Verbrauchsausweis die tatsächlichen Energieverbrauchswerte berücksichtigt. Bei denkmalgeschützten Immobilien wird kein Energieausweis benötigt.
Bedarfsausweis muss erstellt werden, wenn…
- das Gebäude älter als Baujahr 1978 ist
- Ausnahme: Das Gebäude hat mehr als 4 Wohneinheiten, in diesem Fall darf auch ein Verbrauchsausweis erstellt werden
- das Gebäude ein Neubau ist
Verbrauchsausweis kann erstellt werden, wenn…
das Gebäude älter als Baujahr 1978 ist, es aber zwischenzeitlich nach der Wärmeschutzverordnung (WSV) saniert wurde
das Gebäude jünger als Baujahr 1977 ist
es sich bei dem Gebäude um ein Mehrfamilienhaus handelt, das älter als Baujahr1978 ist, aber 5 oder mehr Wohneinheiten bietet
Kundenprojekt Energieausweis: Präzision trotz historischer Substanz
Im konkreten Fall in Tuntenhausen wurde neben der energetischen Bewertung auch ein vollständiges Aufmaß des Gebäudes erstellt. Dieses diente als Grundlage für die Wohnflächenberechnung und die technische Bestandsaufnahme.
So konnte ein belastbarer Energiebedarfsausweis erstellt werden, der sowohl für Vermarktung als auch für zukünftige Sanierungsplanungen eine wichtige Grundlage bildet.
Fazit
Historische Gebäude erfordern eine besonders sorgfältige energetische Betrachtung. Der Energiebedarfsausweis bietet dafür die notwendige Objektivität und bildet die Grundlage für fundierte Entscheidungen – sei es bei Verkauf, Sanierung oder langfristiger Planung.
Das Projekt in Tuntenhausen zeigt, wie wichtig eine präzise Bestandsaufnahme und fachgerechte Bewertung ist, um auch sehr alte Bausubstanz energetisch richtig einzuordnen.
Ein Energieausweis ist für viele Immobilien gesetzlich vorgeschrieben – zum Beispiel beim Verkauf, der Vermietung oder bei größeren Modernisierungen. FAIR. FOR ENERGY erstellt sowohl Bedarfs- als auch Verbrauchsausweise für Wohn- und Nichtwohngebäude in Dachau, München und Umgebung. Wir beraten Sie, welche Art von Energieausweis für Ihre Immobilie sinnvoll ist und welche Vorteile er bietet.